2005〜2015年築, 専有面積51.65㎡〜71.65㎡の平均販売価格
東京都
147.6万円/㎡
前年比+18.8%
荒川区
87.5万円/㎡
前年比-8.3%
アーデル三ノ輪サウスフォート
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩9分
2010年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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7階 / 61.65㎡の場合
相場
6,323万円
102.6万円/㎡
4,166
5,604
7,042
8,479
AI査定結果
推定相場価格
6,323万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,604万円〜7,042万円
90.9万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
アーデル三ノ輪サウスフォート
6,800万円（110.3万円/㎡）/ 7階 / 61.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 5,999万円 | 97.3万円 | 4階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 6,099万円 | 98.9万円 | 4階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,199万円 | 100.6万円 | 4階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,299万円 | 102.2万円 | 4階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,580万円 | 75.6万円 | 2階 | 60.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/28 | 3,990万円 | 66.3万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/04 | 4,180万円 | 69.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/25 | 3,990万円 | 66.3万円 | 2階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/17 | 3,999万円 | 66.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/24 | 4,280万円 | 71.1万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/22 | 4,180万円 | 69.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 4,480万円 | 74.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 2階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/06 | 4,980万円 | 78.7万円 | 8階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | アーデル三ノ輪サウスフォート 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 6,800万円 | 110.3万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/05 | アーデル三ノ輪サウスフォート 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 6,800万円 | 110.3万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | イニシア東日暮里ルシリア 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 5,980万円 | 97.4万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/21 | レーベンリヴァーレ東日暮里 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | BELISTA東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,680万円 | 93.8万円 | 49.92㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ三ノ輪フェアマークス 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 6,580万円 | 93.9万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/27 | アークプラザ荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 5,698万円 | 83.9万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/17 | イニシア東日暮里 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 7,999万円 | 113.7万円 | 70.33㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、荒川区では8.3%下落しています。
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